OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI O NR KW SW1W/00071580/6
STANOWIĄCEJ LOKAL MIESZKALNY W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Wojciech Suszycki, Kancelaria Komornicza nr IV w Wałbrzychu, na podstawie art. 9864 § 4 KPC podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-04-2026 o godzinie 09:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja elektroniczna lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 58-301 Wałbrzych, ul. Polna 12/12 , dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00071580/6 o powierzchni użytkowej 34,76 m2, będącego własnością dłużnika: Teresa Marianna Woźniak. Licytacja zakończy się w dniu 29-04-2026 o godzinie 09:00.
Nieruchomość lokalowa według księgi wieczystej składa się z 2 pokoi i 1 kuchni i stan ten jest zgodny ze stanem faktycznym na dzień 03.04.2025 r. Lokal nie spełnia wymogów standardowych lokalu mieszkalnego i posiada istotną wadę – brak WC, toalety i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 34,76 m2. Lokal stanowi odrębną nieruchomość. Standard lokalu niski. Układ funkcjonalny nieprawidłowy – pomieszczenia przechodnie. Według oświadczenia aktualnego użytkownika, do lokalu przynależą piwnica i komórka na węgiel na zewnątrz oraz szopa (nie ujawnione w KW). Brak balkonu. Lokal położony na 3 kondygnacji domu mieszkalnego wielorodzinnego, w zabudowie luźnej. Budynek 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej (murowany). Położenie budynku – na działce gruntowej nr 554/3 o pow. 909 m2 , bezpośrednio przy ul. Polnej. Lokal wyposażony w energię elektryczną, gaz sieciowy, wodę i kanalizację. Brak w lokalu ciepłej wody. Ogrzewanie etażowe, piec CO usytuowany w kuchni. W budynku brak windy osobowej. Wejście do budynku od podwórza. Udział związany z własnością lokalu w nieruchomości KW SW1W/00048872/0 wynosi 563/10000. Ulica Polna objęta została planem rewitalizacji, zaś sama nieruchomość budynkowa nie. Nieruchomość nie podlega ochronie konserwatorskiej. Budynek nr 12 położony w obszarze rewitalizacji miasta. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Lokalizacja nieruchomości: 58-301 Wałbrzych (Obr. Nowe miasto nr 26), ul. Polna 12/12, powiat m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.
Uwaga ! Właściciel lokali nr 11 i nr 12 bezprawnie zajął część wspólnej powierzchni korytarza i ją zabudował z przeznaczeniem na przedpokój i WC. Wykonane bezprawnie pomieszczenia służą obydwu lokalom, tj. nr 11 i nr 12. Wejścia do lokalu nr 11 i nr 12 z przedpokoju, a do przedpokoju ze wspólnego korytarza. Właściciel lokalu nr 12 użytkuje jednocześnie lokal nr 11. Lokal nr 11 stanowi odrębną samodzielną nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta o nr SW1W/00091248/3. Właścicielem lokalu nr 11 jest ta sama osoba, która posiada prawo własności do lokalu nr 12. W ocenie biegłego ze względu na specyficzną sytuację korzystania z pomieszczeń przedpokoju i WC, obydwie nieruchomości, tj. lokal nr 11 i nr 12 powinny stanowić własność tej samej osoby.
Lokal nr 11 także stanowi przedmiot elektronicznej licytacji nieruchomości, która rozpocznie się w dniu 22.04.2026r. o godz. 10:00 a zakończy w dniu 29.04.2026r. o godz. 10:00, co umożliwia ewentualne wylicytowanie obu nieruchomości.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 102 900,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 68.600,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 10.290,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: Santander Bank Polska 1 O. w Wałbrzychu 56 10902271 0000 0005 8400 0768 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 12.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.
Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.